Перейти к содержанию
Savale

Оживить Заброшенную Деревню....пусть Даже На Время.

Рекомендуемые сообщения

Savale    9

Добрый день всем,уважаемые форумчане. 

Пришел к вам за советом,помощью и надеждой найти хороших друзей и возможно ,соратников.

"Заболел" желанием поселиться в деревне. Просто уйти от этой суеты. Жить, работать (пусть и тяжело), делать что-то полезное и реально нужное людям, но не с целью наживы,а экономической целесообразности для. Свой план изложу ниже. Понимаю,что здесь все общее,сырое и глобальное. Основной смысл в том,чтобы создать несколько источников дохода, реализовывать только готовую продукцию собственного производства, обеспечить условия хранения и гарантированную реализацию на свои объемы. И никаких отходов. 

План.

Купить несколько участков земли(заброшенная деревня,хутор) под индивидуальную  застройку.  В общей сумме около 3-5 га???. Все это в одном месте. Участки должны находиться в красивом ,отдаленном,  доступном месте. Должна предполагаться  возможность отведения участка под фермерское хозяйство около 50-100 гектар, что позволит в перспективе иметь возможность перейти от индивидуального  приусадебного хозяйства к организации фермерского хозяйства.
        Что планируется сделать? На территории  приусадебного участка возводится несколько домов. Один большой 200-300 кв.м  и три-четыре малых по 50-70 кв.м. Там же несколько приусадебных построек для выращивания животных и птиц, одно  здание под производственный цех около 400 м.кв ,хранилище,
        Чем заниматься? Предполагается в перспективе осуществлять следующие виды деятельности. 
-- агротуризм с элементами санаторно-курортного лечения, обучение навыкам здорового образа жизни (правильное питание, физкультура, психоэкология);( организация пеших маршрутов по окрестностям, лошади,велосипеды и т. д.)
-- производство фундаментных блоков, строительных блоков ,лего-кирпича и других строительных материалов своими руками,

--  холодная ковка-- производство ворот,заборов, решеток на окна,ограды, элементов садовой мебели; 

-- выращивание коров, свиней, овец, коз для производства мяса и молока;

 --выращивание птицы для производства яиц и мяса;

--цех по упаковке и переработке мясной и молочной продукции;

-покупка помещения в Минске 50-100 кв.м. для организации магазина "Фермер";
-- закладка сада (яблоки, груши, сливы, вишни,ягодные кустарники );
-- плантации клубники, черники;
--конюшня ;
-- выращивание овощей;

-- выращивание зерновых  культур.

На конкретные виды деятельности из этого списка буду выходить в процессе, ориентируясь на возможности и рынок.

Понимаю,что время и место для жизни в деревне не простые. Понимаю и разделяю большие сомнения в экономической эффективности этого мероприятия. Но верю, что если это сделаю, на душе и в моей жизни станет лучше.

Искренне прошу вашей помощи советом, знанием. Возможно,встречу здесь тех,кто захочет пройти вместе этот путь.

С Новым Годом всех. Успехов .Удачи. Здоровья.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
огонек    375

около нас как раз таки полно заброшенных хуторов))И НАСКОЛЬКО Я ПОНЯЛА ИЗ РАЗГОВОРОВ С ПРЕСЕДАТЕЛЕМ СЕЛЬСОВЕТА...без проблем получить гектары земли,по расстоянию от МКАД 120 км,спрос я думаю и поближе будет нормальный,тем более ценник на мясо,молоко и яйца в Сморгони выше чем в Минске..насчет стройматериалов--не знаю,агротуризм тоже под вопросом.(тут наверное лучше ближе к Минску),но в целом,на мой взгляд, идея шикарная,только очень финансово затратная,хотя и перспективная..

 

Изменено пользователем огонек

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Savale    9

Спасибо. Если поможете с контактами по сельскому совету или конкретной информацией. Где и какие участки? Буду вам благодарен.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
огонек    375

Спасибо. Если поможете с контактами по сельскому совету или конкретной информацией. Где и какие участки? Буду вам благодарен.

Вишневский сельсовет Гродненской области Сморгонский район..хутора Катриново, между  Войстом и Лозовка....тут их много..не только около нас ,но и в районе полно заброшенных деревень и хуторов..в теме ,где продажа хуторов есть ссылки ,чтобы посмотреть в ГУГЛЕ..

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Alex 51    50

Скажем так, территориально к Минской области вы не привязаны, но собираетесь сеять выращивать, разные сады в перспективе. Не проще сначала определиться с регионом Беларусь, которые пригодны для такой деятельности в перспективе. Смысл строить агрофирму, если в последствии на прилегающих территориях кроме травы ничего не растет.

Производственную базу думаю необходимо отводить от приусадебного поместья, поскольку производство блоков потребует подъездные пути, для грузовиков. и малой спец техники. так же пыльность и шум производственного цеха даст о себе знать.

 я, обратил бы внимание на неиспользованное государственное имущество,"Единая информационная база неиспользуемого государственного имущества" , предназначенного для продажи и сдачи в аренду  куча промышленных сооружений стоит без дела, в кирпичном исполнение, но все коммуникации то остались, дороги, подъездные пути, линии электро передач.
При усердии находите нужные помещения, за цену от одной базовой до двадцати базовых за 300-1000 кв.метров. Ладно окна двери вставить все легче, чем строить заточенное под себя. с арендой на 50 лет без проблем.

Изменено пользователем Alex 51

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Savale    9

Все равно надо общаться с сельским советом,я думаю. Сразу надо предусмотреть возможность получения в аренду участка под фермерское хозяйство. Как охотно они отдадут его...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Юра    492

Простите за нескромный вопрос, Вы хоть примерно прикидывали сколько денег надо на то, что Вы выше расписали? Сколько времени? Про бизнес-план не спрашиваю даже.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Savale    9

Скажем так, территориально к Минской области вы не привязаны, но собираетесь сеять выращивать, разные сады в перспективе. Не проще сначала определиться с регионом Беларусь, которые пригодны для такой деятельности в перспективе. Смысл строить агрофирму, если в последствии на прилегающих территориях кроме травы ничего не растет.

 

Производственную базу думаю необходимо отводить от приусадебного поместья, поскольку производство блоков потребует подъездные пути, для грузовиков. и малой спец техники. так же пыльность и шум производственного цеха даст о себе знать.

 

 я, обратил бы внимание на неиспользованное государственное имущество,"Единая информационная база неиспользуемого государственного имущества" , предназначенного для продажи и сдачи в аренду  куча промышленных сооружений стоит без дела, в кирпичном исполнение, но все коммуникации то остались, дороги, подъездные пути, линии электро передач.

При усердии находите нужные помещения, за цену от одной базовой до двадцати базовых за 300-1000 кв.метров. Ладно окна двери вставить все легче, чем строить заточенное под себя. с арендой на 50 лет без проблем.

Спасибо.Замечания ценные. Расположение не далеко от Минска было бы идеальным. Читал, что и в Минской области около 1000 пустующих деревень. Сейчас и пытаюсь решить эту главную задачу...Где? Здесь много моментов. Не самый последний--красота этого места, природа. Это и для души и для деревенского туризма. Но может быть плохо для связи с внешним миром, для прочего бизнеса. Нужен какой-то компромиссный вариант. Так как бизнес в данном случае будет средство (жить), а не цель (жить в тихом ,красивом месте), то первый критерий для меня будет самый важный. После того буду консультироваться со специалистами по вопросу,что и как можно устраивать на этой территории. Это и территориальная привязка объектов,и что сеять или пасти. Ведь не бывает же так,чтобы на земле ничего нельзя было бы делать. Пишите.Очень не хватает информации об этом ГДЕ?.. и юридической и конкретной.. Вопрос с КЕМ? тоже важен...Одному будет сложно.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Savale    9

Простите за нескромный вопрос, Вы хоть примерно прикидывали сколько денег надо на то, что Вы выше расписали? Сколько времени? Про бизнес-план не спрашиваю даже.

Да,примерно представляю. По стоимости оборудования и техники имею конкретные цифры.Остальное планирую делать своими руками, нанимать помощников. Рассчитываю найти двух -трех "сумасшедших" как я, готовых "угробить" свою жизнь и свои деньги в деревенской глуши.  И делать все планирую поэтапно . Конкретные цифры наличных денег и обсуждения бизнес-плана будут при конкретных разговорах.Пишите.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Юра    492

Рассчитываю найти двух -трех "сумасшедших" 

Вряд ли здесь сидят сумасшедшие миллионеры.

Ну это моё мнение. А так - удачи.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Я согласна.

Птица, гуси, куры, утки.

Козы.

Тут школа есть, отличное здание, с подьездом, залами, кабинетами, выставлена на продажу.

От Минска не далеко.

Изменено пользователем Елена Медоедка

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Юра    492

Я согласна.

:blink:

На что?

Дома, заводы, пароходы строить?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Alex 51    50

Если поэтапно, то думаю 50-70 т. бакинских хватит. далеко не миллионеры если конечно не в центре Минска разворачиваться.

 А готовую собственную колбасу и сопутствующие, при нынешних ценах на перевозки мини бусами от 27-40 копеек километр, думаю не проблема и за двести км отвезти.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

×